El Govern impulsa la modificació puntual del planejament urbanístic del sector del Pla de la Bassa de la Fatarella (Terra Alta), amb l’objectiu de generar sòl disponible per a usos residencials i donar resposta a la demanda d’habitatge del municipi.
L’actuació preveu transformar parcialment uns terrenys situats a l’entrada del municipi, actualment classificats com a sòl no urbanitzable i propietat de l’Institut Català del Sòl, INCASÒL, per tal de permetre la creació d’un nou àmbit residencial al límit del sòl urbanitzable ja consolidat.
La proposta contempla la construcció d’unes 12 parcel·les unifamiliars arrenglerades de 231 metres quadrats, d’acord amb la tipologia d’habitatge més demandada al municipi. La superfície total de l’àmbit és de 11.720,56 m², amb un sostre edificable previst de 2.772 m².
Les edificacions seran de planta baixa, planta primera i golfa, i es preveu que el cost de repercussió de les parcel·les es mantingui per sota dels 50.000 euros, per tal d’afavorirne l’accessibilitat. Aquesta iniciativa respon a la manca d’habitatge disponible al municipi, tal com ha posat de manifest l’Ajuntament, i permetrà facilitar l’arrelament i l’arribada de nous residents, contribuint a combatre el despoblament. «Per a la Fatarella, parlar d’habitatge és parlar de futur. Si els joves no poden trobar un lloc on viure al seu poble, és molt difícil que hi puguin construir el seu projecte de vida. Amb aquesta modificació fem un pas determinant perquè això deixi de ser un problema», assegura Jordi Rius, alcalde de la Fatarella.
El projecte serà, a més, el primer cas a Catalunya en què s’aplica la nova regulació prevista al Decret llei 6/2026, de 5 de maig, de mesures urgents en l’àmbit urbanístic i de la contractació en relació amb els municipis rurals. Aquesta normativa introdueix instruments específics, com el POUM rural, que permet adaptar les reserves d’habitatge de protecció oficial a les necessitats reals detectades a la Memòria Social, sense establir mínims obligatoris. En aquest sentit, en els municipis rurals, les modificacions de planejament que comportin el canvi de classificació de sòl no urbanitzable per a nous usos residencials no estan subjectes a l’obligació general de reserva per a habitatge de protecció oficial, fet que facilita el desenvolupament de projectes ajustats a la realitat local.
Amb aquesta actuació, el Govern posa en valor les noves eines normatives per reforçar la capacitat dels municipis rurals de planificar el seu creixement i garantir l’accés a l’habitatge, especialment en aquells entorns amb necessitats de reactivació demogràfica i econòmica.
