La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona, amb delegació a Tortosa, ha volgut desmentir aquest dimecres que el parc de lloguer territorial estigui en mans de grans tenidors. Ho ha fet aportant “dades objectives” enmig del debat sobre l’increment dels preus del lloguer. Segons l’avaluació feta sobre els registres de la ciutat de Tarragona corresponents a l’any 2025, el parc d’habitatges de Tarragona està clarament dominat per petits propietaris. En concret, el 91% dels immobles pertanyen a persones físiques, és a dir, particulars, mentre que només un 7% correspon a persones jurídiques (empreses o societats). Aquesta “distribució ja evidencia que el gruix de la propietat no es concentra en grans estructures empresarials”, afirmen. Si s’analitza amb més detall el nombre d’habitatges per titular, la conclusió és encara més clara. El 66% dels propietaris tenen un sol immoble, i si s’hi afegeixen aquells que en tenen fins a cinc, la xifra s’eleva fins al 92%. És a dir, més de nou de cada deu propietaris a Tarragona disposen d’un màxim de cinc habitatges, “un perfil que difícilment es pot associar al concepte de gran tenidor”. És per això que exposa la necessitat d’afrontar el problema de l’habitatge “amb una anàlisi basada en dades i amb mesures equilibrades que no desincentivin els petits propietaris, peça clau en el funcionament actual del mercat del lloguer”.
Als principals municipis de les Terres de l’Ebre la situació és molt similar a la de la ciutat de Tarragona. Així, a Tortosa un 92% del parc immobiliari és en mans de propietaris que tenen entre un i cinc immobles, percentatge que confirma que no hi ha grans tenidors dominant el mercat. Idèntica situació es viu a altres municipis mitjanament poblats com Amposta, Deltebre, la Ràpita, Alcanar, Ulldecona, l’Ametlla de Mar, l’Aldea o la Sénia, on el nombre de persones o empreses que tenen entre un i cinc propietats passa de 90%. Tal com detallava a ebredigital.cat el gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona, Hèctor Ruana, “en municipis com Tortosa, Amposta, Alcanar, la Ràpita o Deltebre, més del 60% dels habitatges són d’únic titular. I més del 93% del parc està en mans de propietaris que tenen entre un i cinc habitatges. A tot això cal afegir que més del 9’% d’habitatges són propietat de persones físiques. Per tant -afegeix-, podem concloure que aquesta presumpta concentració del parc d’habitatges en mans de grans tenidors no existeix. I els efectes de les polítiques sobre el mercat, recauen directament sobre els petits propietaris”, conclou.
Des de la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona es considera “imprescindible introduir rigor en el debat públic perquè les dades, basades en aquelles proporcionades per la Dirección General del Catastro, mostren que el mercat del lloguer no està dominat per grans tenidors, sinó per petits propietaris que, en molts casos, depenen d’aquests ingressos com a complement econòmic.
En aquest sentit, la Cambra fa una crida a “evitar generalitzacions que poden contribuir a estigmatitzar injustament aquest col·lectiu, així com a dissenyar polítiques d’habitatge que tinguin en compte la realitat del territori. La manca d’oferta de lloguer no es pot atribuir únicament a la concentració de propietat, ja que, com evidencien les dades, aquesta no és la situació predominant” al territori.
